Цивилизация
Арендаторы помещений на улицах Москвы, где продолжается реконструкция городского пространства, жалуются на снижение трафика и, как следствие, товарооборота в среднем на 30–50%. Предприниматели просят арендодателей снизить ставки по аренде на 50% в связи с реконструкцией и падением доходов, однако владельцы торговых площадей идти на уступки не готовы. Некоторые предприниматели вовсе думают от закрытии магазинов. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка.
По данным директора направления стрит-ритейла Knight Frank Виктории Камлюк, владельцы торговых площадей редко идут на уступки, а максимальный дисконт, на который они готовы пойти в связи с реконструкцией центра Москвы, — 10–20% от текущей ставки аренды.
Глава департамента стрит-ритейла Colliers International Екатерина Подлесных также отмечает, что масштабные реконструкции бьют по бизнесу и особенно на рынок аренды. По ее данным, сильнее всего она отразилась на сетевых магазинах одежды, обуви, аксессуаров, поскольку в такой ситуации у покупателей есть альтернатива посетить их заведения в торговых центрах.
Иного мнения придерживается глава стрит-ритейла «Магазина магазинов» Марина Маркова, которая полагает, что реконструкция совпала с сезонным фактором — летом, когда москвичи уезжают из города. При этом она согласна, что сильнее всех пострадали бутики, салоны связи, а вот рестораны это не задело, считает она.
В качестве примера арендаторов, которые запросили у арендодателей скидки, издание приводит компанию Vassa & Co, которая просит снизить ставку аренды на 50%. «В некоторых местах сейчас нужно просто закрыть магазин, например на Якиманке», — заявил глава сети Владислав Грановский. В «Росинтере» (сети Il Patio, «Шикари») также просили у собственника скидку, но он отказал. Представители «Мегафона» и МТС заявляют, что реконструкция не сказалась на их финансовых показателях.
При этом участники рынка надеются на отложенный эффект от реконструкции. По словам Марковой, у предпринимателей уже появляется повышенный интерес к реконструируемым улицам, среди которых Тверская, Старый и Новый Арбат, Столешников переулок и Большая Дмитровка.
