Цивилизация
Французский государственный банк Caisse des Depots et Consignations выделит €10 млрд компании «Курорты Северного Кавказа» на строительство пяти горнолыжных курортов. Об этом пишет газета «Коммерсант».
Как стало известно «Ъ», в пятницу на международном инвестиционном форуме в Сочи будет подписано соглашение о создании совместного предприятия российским ОАО «Курорты Северного Кавказа» (КСК) и французским банком Caisse des Depots et Consignations (CDC). Представители КСК и CDC отказались комментировать условия соглашения до его подписания.
По данным источника «Ъ», близкого к Минэкономразвития, рабочее название предприятия — «Российско-французская корпорация», которая будет зарегистрирована в Нидерландах. 51% СП будет принадлежать «Курортам Северного Кавказа», а 49% — специально созданной французским банком под проект «дочке», France Caucase. Один из собеседников «Ъ» говорит, что по условиям соглашения французы готовы в течение одного года с момента создания совместного предприятия вложить €10 млрд в развитие всех пяти курортов.
Французский банк готов профинансировать строительство курортов при выполнении нескольких условий: предоставления инвесторам таких же налоговых льгот, как для резидентов особых экономических зон, получения госгарантий Минфина (ранее в интервью «Ъ» глава КСК Ахмед Билалов говорил, что Минфин готов компенсировать инвесторам 70% вложенных средств в случае форс-мажорных обстоятельств) и привлечения к стройке только французских девелоперов и генподрядчиков.
По словам источников «Ъ», французские девелоперы, которых привлечет банк, получат в собственность недвижимость на территории курортов, а вся инфраструктура будет находиться на балансе «Курортов Северного Кавказа». Каких девелоперов будет привлекать CDC, пока неизвестно. Крупнейшими французскими компаниями, специализирующимися на строительстве горнолыжных курортов, являются MGM Constructeur, SO.TAR.BAT Promotion, Socaim Immobilier и Skistar. Ни в одной из этих компаний на запросы «Ъ» по поводу их участия в строительстве кавказских курортов не ответили.
Кроме того, в пятницу КСК собирается подписать еще одно соглашение с иностранным инвестором — корейской компанией Korea Wester Power (KWP), которая планирует выделить €1 млрд на строительство объектов энергетической инфраструктуры. В будущем, возможно, корейцы получат эти объекты в долгосрочную концессию, рассказывают источники «Ъ». Таким образом, если все эти соглашения будут подписаны, то КСК сможет привлечь даже больше денег, чем рассчитывала. Партнером госкомпании по этим проектам может стать владелец «Нафты-Москвы» Сулейман Керимов, который на начальном этапе возведет два отеля на побережье Каспия. По словам собеседника «Ъ», в будущем CDC может стать соинвестором строительства прикаспийского курорта.
По мнению руководителя департамента стратегического консалтинга CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, российские институциональные инвесторы — Сбербанк, ВТБ и ВЭБ — сейчас финансируют строительство олимпийских объектов, поэтому им сейчас не до финансирования кавказских курортов.
«Французов же привлекает более высокая доходность российских курортов по сравнению с европейскими — 20-30% годовых против 15-18% — при относительно невысоких рисках, которые обеспечиваются госгарантиями Минфина»,— рассуждает Ивашкевич. По его мнению, инвестиции в кавказские курорты при благоприятном стечении обстоятельств могут окупиться примерно за семь лет.
На Петербургском экономическом форуме Caisse des Depots et Consignations и корпорация «Курорты Северного Кавказа» подписали рамочное соглашение о сотрудничестве. Документ, который был подписан в присутствии президента России Дмитрия Медведева, предусматривает сотрудничество в финансировании проектов развития Северного Кавказа, в том числе в рамках подготовки к Олипиаде 2014 года в Сочи.
