Цивилизация
Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский оценил в разговоре с aif.ru шансы певицы Ларисы Долиной взыскать с Полины Лурье доплату за квартиру.
Хаминский отметил, что стороны гражданского оборота свободны в определении любых условий сделок. Он пояснил, что если бы речь шла о кабальной сделке, при которой цена в два, три или пять раз превышала бы рыночную, Верховный суд, очевидно, вынес бы иное решение. Однако, по его словам, в данном случае продавец сам выразил волю установить первоначальную цену в 130 млн рублей, и имел место разумный, обоснованный торг.
По словам юриста, вся эта информация уже отражена в решении Хамовнического суда, где в ходе заседаний были подробно приведены соответствующие аргументы о цене.
Хаминский пояснил, что квартира нуждалась в дорогостоящем ремонте, поскольку ее состояние и устаревший более чем на 20 лет интерьер уже не представляли ценности. Он отметил, что этот вопрос обсуждался, и стороны пришли к выводу: с учетом срочности продажи и необходимости значительных вложений в ремонт цена в 112 млн рублей является нормальной.
Юрист также отметил, что в материалах дела имеется заключение государственной судебной экспертизы Минюста, согласно которому рыночная стоимость квартиры на 20 июня 2024 года — дату совершения сделки — составляла 138 млн рублей при кадастровой стоимости 123 млн рублей.
16 декабря Верховный суд России в ходе заседания постановил отменить решение трех нижестоящих инстанций по делу о квартире Долиной, заявив, что право собственности остается за покупателем, то есть за Полиной Лурье. Дело о выселении передавшей мошенникам выручку от покупки народной артистки из спорного жилья направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. При этом ВС разрешил Долиной продолжать жить в этой квартире до решения суда второй инстанции.
Ранее стало известно, после чего Долина обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве.
